Ref: Genkersteenweg 292

Uitzonderlijke woning

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 461 kWh/m²
  • 1972
  • 1.108 m²
  • 302 m²
Deze woning van het type halfopen bebouwing is gelegen  op een perceel van 11 a 08 ca en werd gebouwd in 1972 naar het ontwerp van architect Maurice Haesevoets.

De zuidelijk georiënteerde tuin komt uit op de Genkersteenweg en de achterzijde  van de woning (noordkant) komt uit op de Sluisstraat.

De indeling van deze woning is als volgt:

De inkomhal ligt centraal. Men kan via daar naar de keuken of naar de ruime woonkamer bestaande uit zithoek met eetkamer (63m²) . Naastliggend aan de eetkamer bevindt zich de keuken (13m²) die men eventueel kan uitbreiden door de patio met de woning te gaan betrekken. 

Voorts vinden we op het gelijkvloers nog een berging en gastentoilet terug.

Aan de achterzijde van de woning (noordkant) is er een dubbele garage voor 2 wagens.

Op de eerste verdieping vinden we een WC en 3 slaapkamers terug waarvan 1 in verbinding staat met de badkamer.

De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 302 m²

+ zeer gunstige ligging langs de Genkersteenweg op ca. 3,5 km van het centrum van de stad Hasselt
+ gunstige indeling met alle leefruimten en tuin zuidelijk georiënteerd (veel lichtinval)
+ ruime woning (ca. 302m² bruikbare vloeroppervlakte)
+ eveneens bereikbaar via de sluisstraat




 
Naam
Kristof Vandevorst
Tel.
+32 12 23 35 01
E-mail
kristof@berlassur.be

Gelijkvloers

Woonkamer
63 m²
Keuken
13 m²
Dienstenhal
15 m²
Berging
5 m²
Toilet
1,5 m²
Garage
62 m²
Berging
5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
24 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
7,2 m²
Badkamer
8,5 m²
Bouwjaar
1972
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 475.000
Registratiekosten
€ 14.250
Totale prijs
€ 489.250
Onroerende voorheffing
€ 2.104
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.104
EPC
461 kWh/m²
EPC ref.
20221018-0002685157-RES-2
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
1.108 m²
Bewoonbare opp.
302 m²
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven