€ 475.000
Delen
Ref: Genkersteenweg 292
Uitzonderlijke woning
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 461 kWh/m²
- 1972
- 1.108 m²
- 302 m²
Deze woning van het type halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 11 a 08 ca en werd gebouwd in 1972 naar het ontwerp van architect Maurice Haesevoets.
De zuidelijk georiënteerde tuin komt uit op de Genkersteenweg en de achterzijde van de woning (noordkant) komt uit op de Sluisstraat.
De indeling van deze woning is als volgt:
De inkomhal ligt centraal. Men kan via daar naar de keuken of naar de ruime woonkamer bestaande uit zithoek met eetkamer (63m²) . Naastliggend aan de eetkamer bevindt zich de keuken (13m²) die men eventueel kan uitbreiden door de patio met de woning te gaan betrekken.
Voorts vinden we op het gelijkvloers nog een berging en gastentoilet terug.
Aan de achterzijde van de woning (noordkant) is er een dubbele garage voor 2 wagens.
Op de eerste verdieping vinden we een WC en 3 slaapkamers terug waarvan 1 in verbinding staat met de badkamer.
De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 302 m²
+ zeer gunstige ligging langs de Genkersteenweg op ca. 3,5 km van het centrum van de stad Hasselt
+ gunstige indeling met alle leefruimten en tuin zuidelijk georiënteerd (veel lichtinval)
+ ruime woning (ca. 302m² bruikbare vloeroppervlakte)
+ eveneens bereikbaar via de sluisstraat
De zuidelijk georiënteerde tuin komt uit op de Genkersteenweg en de achterzijde van de woning (noordkant) komt uit op de Sluisstraat.
De indeling van deze woning is als volgt:
De inkomhal ligt centraal. Men kan via daar naar de keuken of naar de ruime woonkamer bestaande uit zithoek met eetkamer (63m²) . Naastliggend aan de eetkamer bevindt zich de keuken (13m²) die men eventueel kan uitbreiden door de patio met de woning te gaan betrekken.
Voorts vinden we op het gelijkvloers nog een berging en gastentoilet terug.
Aan de achterzijde van de woning (noordkant) is er een dubbele garage voor 2 wagens.
Op de eerste verdieping vinden we een WC en 3 slaapkamers terug waarvan 1 in verbinding staat met de badkamer.
De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 302 m²
+ zeer gunstige ligging langs de Genkersteenweg op ca. 3,5 km van het centrum van de stad Hasselt
+ gunstige indeling met alle leefruimten en tuin zuidelijk georiënteerd (veel lichtinval)
+ ruime woning (ca. 302m² bruikbare vloeroppervlakte)
+ eveneens bereikbaar via de sluisstraat
| Naam |
Kristof Vandevorst
|
| Tel. |
+32 12 23 35 01
|
|
kristof@berlassur.be
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
63 m²
|
| Keuken |
13 m²
|
| Dienstenhal |
15 m²
|
| Berging |
5 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Garage |
62 m²
|
| Berging |
5 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
24 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
7,2 m²
|
| Badkamer |
8,5 m²
|
| Bouwjaar |
1972
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Prijs |
€ 475.000
|
| Registratiekosten |
€ 14.250
|
| Totale prijs |
€ 489.250
|
| Onroerende voorheffing |
€ 2.104
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.104
|
| EPC |
461 kWh/m²
|
| EPC ref. |
20221018-0002685157-RES-2
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.108 m²
|
| Bewoonbare opp. |
302 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|