Ref: 3de regt Lansiersstraat 1A

Instapklare gelijkvloerse woning

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 432 kWh/m²
  • 1980
  • 203 m²
  • 211 m²
Deze woning (bouwjaar 1980) is gelegen op een perceel van 2 a 03 ca.

Alle woonruimtes bevinden zich op het gelijkvloers met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 211m².

Via de voordeur komen we terecht in de inkomhal die bijna de volledige lengte van de woning verbindt.
Aan de linkerzijde van de woning vinden we de ruime woonkamer met veel lichtinval terug van ca. 53m² die in verbinding staat met de keuken (11m²). Aan de keuken is er een leuk terrasje met zicht op de Kleine Gete die aan de achterzijde van de woning doorstroomt.
Langs de keuken is er nog een naastliggende kamer die men eventueel met de keuken kan betrekken.

Voorts zijn er 2 badkamers, gastentoilet en 4 slaapkamers.
één badkamer is voorzien van een luxe massagedouchecabine, toilet, urinoir en badkamermeubel.
één badkamer met bad, toilet en badkamermeubel grenst aan de grootste slaapkamer.
Uiterst rechts van de woning is er nog een berging/wasplaats met buitendeur. Aan de rechterzijde van de woning is er een parkingplaats voor 2 wagens

De woning is voorzien van domotica (automatische verlichting en deuropeners) en alarm.
Centrale verwarming is door middel van aardgas (hoogrendementsketel Bosch)
In de volledige woning is airco aanwezig.
Naam
Kristof Vandevorst
Tel.
+32 12 23 35 01
E-mail
kristof@berlassur.be

Gelijkvloers

Keuken
11 m²
Woonkamer
52 m²
Eetkamer
10 m²
Dienstenhal
30 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
11,5 m²
Slaapkamer
10 m²
Badkamer
7 m²
Badkamer
11 m²
Berging
10 m²
Bouwjaar
1980
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Prijs
€ 325.000
Registratiekosten
€ 9.750
Totale prijs
€ 334.750
Onroerende voorheffing
€ 1.067
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.067
EPC
432 kWh/m²
EPC ref.
20230123-0002783283-RES-1
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
203 m²
Bewoonbare opp.
211 m²
Breedte huis
30 m
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score
D g-score icon
P(erceel)-score
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee