Instapklare ruime woning met praktijkruimte

Deze woning van het type half open bebouwing, bouwjaar 2007 is gelegen in de deelgemeente Stokrooie op een perceel van 4 a 65 ca, met zicht op het Albertkanaal. De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 225m².

Aan de voorzijde van de woning vinden we de praktijkruimte (ca. 47m²)  terug met aparte ingang (momenteel dienstdoende als behandelingsruimte Acupunctuur).

De voordeur van de woning vinden we terug aan de linkerzijde van de woning die ons onmiddellijk in de ruime keuken/eetkamer brengt met zicht op de achterliggende tuin. De gashaard  zorgt hier zeker voor de nodige gezelligheid. Naastliggend is er nog een berging, wasplaats.

Op de eerste verdieping vinden we de TV ruimte (met houtkachel) en bureau terug, alsook één slaapkamer (17m²) , wc en badkamer
Op de tweede verdieping vinden we nog 2 slaapkamers terug

Er wordt een gedeelte tuin gehuurd  van ca. 5 a 56 ca aan de Kerkfabriek van Sint-Amandus Stokrooie voor een periode van 20 jaar (gestart in 2017)

+ ruime instapklare woning
+ zeer gunstig EPC label A (99 kWh/m² jaar)
+  praktijkruimte van ca. 47 m² (wachtruimte, 2 behandelingsruimtes, oefenruimte en wc)
+ grote carport aan de linkerzijde van de woning (afsluitbaar met een poort)
+ regenwaterput van 7.500 l (3 wc's en buitenkraan aangesloten)
+ zonnepanelen (ca. 3.100 Kwh/jaar, met groene stroomcertificaten van 330€/certificaat)
+ vloerverwarming
+ gashaard in de keuken/eetkamer en houtkachel in de woonkamer
+ de elektrische installatie is conform