Ref: Berkerwinningstraat

Instapklare ruime woning met praktijkruimte

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 99 kWh/m2/jaar
  • 2007
  • 465 m²
  • 223 m²
Deze woning van het type half open bebouwing, bouwjaar 2007 is gelegen in de deelgemeente Stokrooie op een perceel van 4 a 65 ca, met zicht op het Albertkanaal. De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 225m².

Aan de voorzijde van de woning vinden we de praktijkruimte (ca. 47m²)  terug met aparte ingang (momenteel dienstdoende als behandelingsruimte Acupunctuur).

De voordeur van de woning vinden we terug aan de linkerzijde van de woning die ons onmiddellijk in de ruime keuken/eetkamer brengt met zicht op de achterliggende tuin. De gashaard  zorgt hier zeker voor de nodige gezelligheid. Naastliggend is er nog een berging, wasplaats.

Op de eerste verdieping vinden we de TV ruimte (met houtkachel) en bureau terug, alsook één slaapkamer (17m²) , wc en badkamer
Op de tweede verdieping vinden we nog 2 slaapkamers terug

+ ruime instapklare woning
+ zeer gunstig EPC label A (99 kWh/m² jaar)
+  praktijkruimte van ca. 47 m² (wachtruimte, 2 behandelingsruimtes, oefenruimte en wc)
+ grote carport aan de linkerzijde van de woning (afsluitbaar met een poort)
+ regenwaterput van 7.500 l (3 wc's en buitenkraan aangesloten)
+ zonnepanelen (ca. 3.100 Kwh/jaar, met groene stroomcertificaten van 330€/certificaat)
+ vloerverwarming
+ gashaard in de keuken/eetkamer en houtkachel in de woonkamer
+ de elektrische installatie is conform


 
Naam
Kristof Vandevorst
Tel.
+32 12 23 35 01
E-mail
kristof@berlassur.be

Gelijkvloers

Keuken
20 m²
Eetkamer
16,6 m²
Berging
11 m²
Berging
7 m²
Berging
7 m²
Dienstenhal
4 m²
Bureau
47 m²

Verdieping 1

Bureau
17 m²
Woonkamer
19 m²
Slaapkamer
18 m²
Dienstenhal
2,5 m²
Toilet
1,5 m²
Badkamer
8,9 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
16 m²
Zolder
7 m²
Dienstenhal
2,6 m²
Bouwjaar
2007
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar vanaf
01/05/2024
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 515.000
Registratiekosten
€ 15.450,00
Totale prijs
€ 530.450,00
Onroerende voorheffing
€ 1.216,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.216,00
EPC
99 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230509-0002887196-RES-1
Label
epc waarde a
Totale opp. grond
465 m²
Bewoonbare opp.
223 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Keuken
Geïnstalleerd
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven